Ob Grundstückskauf, Nachbarschaftsstreit oder Mietvertrag — unsere Kanzlei in Lausanne begleitet Sie mit tiefem Verständnis für Schweizer Immobilienrecht und persönlicher Beratung, die Klarheit schafft.
Ihr Eigentum verdient Schutz — sprechen Sie mit unsWas wir für Sie tun
Wir prüfen Kaufverträge, klären Grundbucheinträge und begleiten Sie durch den gesamten Transaktionsprozess. Von der Due-Diligence-Prüfung bis zur notariellen Beurkundung stehen wir an Ihrer Seite und stellen sicher, dass keine versteckten Belastungen oder Dienstbarkeiten Ihr Investment gefährden.
Konflikte um Grenzverläufe, Wegrechte oder Baulinien lösen wir durch präzise Analyse der Grundbuchdaten und, wenn nötig, durch gerichtliche Vertretung. Wir kennen die kantonalen Besonderheiten im Kanton Waadt und arbeiten eng mit Geometern zusammen.
Ob Kündigung, Mietzinserhöhung oder Mängelbehebung — wir vertreten Vermieter und Mieter gleichermassen kompetent. Unsere Erfahrung umfasst Schlichtungsverfahren vor der Mietschlichtungsbehörde und die Vertretung vor dem Mietgericht des Kantons Waadt.
Wir beraten Stockwerkeigentümergemeinschaften bei der Erstellung und Anpassung von Reglementen, bei Streitigkeiten über den Erneuerungsfonds und bei der Durchsetzung von Beschlüssen der Eigentümerversammlung. Komplexe Mehrheitsverhältnisse meistern wir mit Erfahrung.
Bauvorhaben scheitern oft an regulatorischen Hürden. Wir unterstützen Sie bei Einsprachen gegen Bauprojekte, bei der Anfechtung von Zonenplanänderungen und bei Verhandlungen mit Baubehörden im gesamten Kanton Waadt. Jede Baubewilligung hat ihre eigenen Tücken.
Immobilien in Erbfällen erfordern besondere Sorgfalt: Erbteilungen, Nutzniessung, Vorkaufsrechte und steuerliche Optimierung. Wir erarbeiten massgeschneiderte Lösungen, damit Ihr Familienvermögen sicher in die nächste Generation übergeht, ohne unnötige Steuerbelastungen.
Unser Vorgehen
In einem vertraulichen Gespräch erfassen wir Ihre Ausgangslage, sichten relevante Dokumente und identifizieren die zentralen rechtlichen Fragestellungen. Dieses Erstgespräch ist für Sie unverbindlich und gibt Ihnen einen klaren Überblick über Ihre Optionen.
Unsere Anwälte analysieren Grundbuchauszüge, Verträge und kantonale Vorschriften. Daraus entwickeln wir eine individuelle Strategie, die Ihre Interessen optimal schützt — ob durch Verhandlung, Mediation oder gerichtliche Durchsetzung.
Wir setzen die vereinbarte Strategie konsequent um: Vertragsverhandlungen, Korrespondenz mit Gegenparteien, Eingaben bei Behörden oder Vertretung vor Gericht. Sie werden in jedem Schritt transparent informiert.
Nach erfolgreicher Erledigung Ihres Anliegens sorgen wir für die korrekte Umsetzung aller Vereinbarungen, die Aktualisierung von Grundbucheinträgen und stehen Ihnen auch danach für Rückfragen zur Verfügung.
Über die Kanzlei
Seit über 18 Jahren beraten wir Privatpersonen, Familien und Unternehmen in allen Fragen des Immobilienrechts. Unsere Kanzlei befindet sich im Herzen von Lausanne und ist tief in der Rechtstradition des Kantons Waadt verwurzelt.
Was uns auszeichnet, ist nicht nur unser juristisches Fachwissen, sondern unser Verständnis dafür, was Eigentum für Menschen bedeutet: Sicherheit, Heimat und Zukunft. Jedes Mandat behandeln wir mit der Sorgfalt, die diese Bedeutung verdient.
Unsere Anwälte sind beim Waadtländer Anwaltsverband zugelassen und verfügen über umfassende Prozesserfahrung vor den kantonalen Gerichten sowie dem Bundesgericht. Wir beraten auf Deutsch, Französisch und Englisch.
Wissenswertes
Unser Erstgespräch ist unverbindlich und dauert in der Regel 30 bis 45 Minuten. Dabei verschaffen wir uns einen Überblick über Ihre Situation und können Ihnen eine erste Einschätzung der Kosten geben. Die weiteren Honorare richten sich nach Komplexität und Aufwand des Mandats und werden transparent in einer Honorarvereinbarung festgehalten.
Ein typischer Grundstückskauf dauert zwischen sechs Wochen und drei Monaten, abhängig von der Komplexität der Due Diligence, der Finanzierung und der Verfügbarkeit des Notars. Wir koordinieren alle Beteiligten, damit der Prozess so effizient wie möglich abläuft und keine unnötigen Verzögerungen entstehen.
Das Bundesgesetz über den Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland (Lex Koller) regelt den Immobilienerwerb durch ausländische Staatsangehörige. EU/EFTA-Bürger mit Aufenthaltsbewilligung können in der Regel frei Wohneigentum erwerben. Für Nicht-EU-Bürger oder Ferienimmobilien gelten Einschränkungen, die wir im Detail für Ihre Situation prüfen.
Zunächst empfehlen wir ein dokumentiertes Gespräch mit dem Nachbarn. Falls keine Einigung erzielt wird, prüfen wir, ob die Immissionsgrenzwerte gemäss Lärmschutzverordnung überschritten werden, und leiten gegebenenfalls ein Schlichtungs- oder Gerichtsverfahren ein. Schnelles Handeln ist wichtig, da Verjährungsfristen laufen können.
Bringen Sie idealerweise Grundbuchauszüge, bestehende Verträge, Korrespondenz mit Gegenparteien und allfällige Baubewilligungen mit. Je vollständiger die Unterlagen, desto präziser können wir Ihre Situation einschätzen. Falls Ihnen Dokumente fehlen, können wir diese auch direkt beim Grundbuchamt anfordern.
Schildern Sie uns Ihr Anliegen — wir melden uns innerhalb eines Arbeitstages bei Ihnen. Persönliche Termine sind nach Vereinbarung in unserer Kanzlei in Lausanne möglich.
